Burmistrz Wieruszowa ogłaszaI ustny przetarg ograniczony...

Burmistrz Wieruszowa
ogłaszaI ustny przetarg ograniczony
1.Przeznaczenie i opis nieruchomości
Sprzedaży podlega nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Gminie Wieruszów, w obrębie geodezyjnym Wieruszów, przy ul. Ogrodowej, oznaczona nr ewid. 6.136 o pow. 0,0252 ha. Nieruchomość stanowi własność Gminy Wieruszów, zapisana jest w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr SR1W/00096624/6. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od obciążających i ograniczających nieruchomość wpisów. Nieruchomość o kształcie wydłużonego prostokąta. Od strony wschodniej przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej. Teren uzbrojony jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Najbliższe sąsiedztwo stanowią: od strony północnej – nieruchomości niezabudowane i zabudowane (garaże), od strony południowej – nieruchomość zabudowana, od strony wschodniej – droga o nawierzchni asfaltowej, a za nią ogródki działkowe, od strony zachodniej – nieruchomości niezabudowane. Działka porośnięta jest różnorodną roślinnością.
Na nieruchomości zlokalizowany jest główny, zbiorczy kolektor kanalizacji sanitarnej.
Nieruchomość nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość ujęta w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wieruszów uchwalonym Uchwałą nr XIV/101/2019 Rady Miejskiej w Wieruszowie z dnia 24.10.2019 r. jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej.
2. Uzasadnienie wyboru formy przetargu
Z uwagi na fakt, iż na nieruchomości zlokalizowany jest główny, zbiorczy kolektor kanalizacji sanitarnej, odpowiadający za ścieki z terenu całego miasta,przetarg zostaje ograniczony do inwestorów/nabywców, którzy zobowiążą się do: niezabudowania nieruchomości żadnymi obiektami trwałymi lub lekkimi (np. przenośne garaże).
3. Warunki przetargu
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 35.800,00 zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (nie mniej niż 358,00 zł). Tym samym zaoferowana cena powinna być wyższa od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.
Cena uzyskana w wyniku przetargu zostanie powiększona o należny podatek VAT w wysokości 23% na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2024 r. poz. 361, 852, 1473, 1721, 1911, z 2025 r. poz. 222).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego (przed jego podpisaniem).
Nieruchomość nie może być zabudowana żadnymi obiektami trwałymi lub lekkimi (np. garaże), nie może zostać utwardzona w sposób trwały, tj. nawierzchnie betonowe lub asfaltowe (utwardzenie nieruchomości może nastąpić wyłącznie z materiałów umożliwiających demontaż i jego odtworzenie na całej powierzchni np. kostki betonowej typu polbruk, płyty ażurowej itp.). Z uwagi na lokalizację na działce głównego, zbiorczego kolektora kanalizacji sanitarnej odprowadzającego ścieki z terenu całego miasta Przedsiębiorstwo Komunalne S.A. w Wieruszowie musi mieć zapewniony dostęp do działki w celu konserwacji, bieżących napraw, jak i usuwania ewentualnych awarii. W przypadku wykonania ogrodzenia działki, właściciel będzie musiał zapewnić – na wypadek awarii kolektora – nieograniczony dostęp w każdym czasie do przedmiotowej nieruchomości.
Nabywca ustanowi bezpłatną służebność przesyłu dla ww. działki, z zapisem, iż zajęcie działki przez Przedsiębiorstwo Komunalne w Wieruszowie S.A. lub innego wykonawcę działającego na zlecenie P.K.S.A. na potrzeby usunięcia awarii, remontów, napraw lub konserwacji będzie nieodpłatne oraz że nabywca zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu zajęcia tej działki na czas prowadzenia prac. Wykonawca robót będzie natomiast zobowiązany do przywrócenia terenu działki po zakończonych pracach do stanu pierwotnego.
Nabywca zobowiąże się do zawarcia tego samego dnia:
1. Aktu notarialnego dotyczącego ustanowienia bezpłatnej służebności przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Komunalnego S.A. w Wieruszowie.
2. Aktu notarialnego dotyczącego umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przez Gminę Wieruszów.
Nabywca zobowiązany jest do złożenia następujących oświadczeń:
1)oświadczenie o niezabudowaniu nieruchomości żadnymi obiektami trwałymi lub lekkimi (np. przenośne garaże),
2)oświadczenie o nieutwardzeniu nieruchomości w sposób trwały, tj. nawierzchniami betonowymi lub asfaltowymi,
3)oświadczenie o zapewnieniu dostępu do działki w celu konserwacji, bieżących napraw, jak i usuwania ewentualnych awarii kolektora sanitarnego na rzecz Przedsiębiorstwa Komunalnego S.A. w Wieruszowie, bądź podmiotów występujących w jego imieniu,
4)oświadczenie o zapewnieniu nieograniczonego dostępu w każdym czasie do działki na wypadek awarii kolektora sanitarnego na rzecz Przedsiębiorstwa Komunalnego S.A. w Wieruszowie, bądź podmiotów występujących w jego imieniu,
5) oświadczenie o zobowiązaniu się do zawarcia tego samego dnia aktu notarialnego dotyczącego umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przez Gminę Wieruszów oraz aktu notarialnego o ustanowieniu bezpłatnej służebności przesyłu dla ww. działki na rzecz Przedsiębiorstwa Komunalnego S.A. w Wieruszowie z zapisem, iż zajęcie działki przez Przedsiębiorstwo Komunalne w Wieruszowie S.A. lub innego wykonawcę działającego na zlecenie P.K.S.A. na potrzeby usunięcia awarii, remontów, napraw lub konserwacji będzie nieodpłatne, oraz że nabywca zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu zajęcia tej działki na czas prowadzenia prac.
Zgodnie z art. 7 ww. ustawy, składający oświadczenia jest zobowiązany do zawarcia w nich klauzuli następującej treści:„Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
Zgodnie z art. 7 ust 5a osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
Oświadczenie, o który mowa powyżej, zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
Oświadczenia, o jakich mowa powyżej, złożone zostaną w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości.
4. Wadium
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu wysokości 10% ceny wywoławczej, tj. w kwocie – 3.580,00 zł.
Wadium należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Wieruszowie w PKO BPO/Wieruszów nr 46 1020 4564 0000 5102 0060 0619, najpóźniej w ostatnim dniu składania zgłoszenia do uczestnictwa w przetargu, w taki sposób, aby dowód wpłaty wadium został dołączony do składanego zgłoszenia.
Za datę wniesienia wadium uiszczonego przelewem uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Wieruszów. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia przetargu.
5. Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres zamieszkania,
- datę sporządzenia oferty,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
-złożenie dokumentów (oświadczeń) wymienionych w pkt 3 ogłoszenia - warunki przetargu.
- dowód wpłaty wadium.
Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie małżonka, iż wyraża on zgodę na przystąpienie do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości.
Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia oświadczenia, że na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej. W przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowę o rozdzielności majątkowej należy przedstawić przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.
Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo powinno być udzielone w formie aktu notarialnego.
6. Kryterium wyboru ofert
Kryterium wyboru ofert będzie zaoferowana cena, która powinna być wyższa od ceny wywoławczej, o co najmniej jedno 1% postąpienie (opisane wyżej).
7. Termin i miejsce składania zgłoszenia do uczestnictwa w przetargu oraz termin przeprowadzenia przetargu
Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, zawierające wszystkie wymienione w ogłoszeniu dokumenty zgodnie z pkt 3 i pkt 5 niniejszego ogłoszenia należy składać w zamkniętych kopertach opatrzonych napisem„Oferta na I ustny przetargograniczony – sprzedaż nieruchomości o nr ewid. 136”,wraz z kopią dowodu wniesienia wadium, najpóźniej do dnia 21.05.2025 r. do godz. 1530pod adresem: Urząd Miejski w Wieruszowie, ul. Rynek 1-7,98-400 Wieruszów (Biuro Obsługi Interesanta znajdujące się na parterze budynku urzędu).
Otwarcie ofert i kwalifikacja ich do uczestnictwa w przetargunastąpi w dniu22.05.2025 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wieruszowie, ul. Rynek 1-7, sala 38.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Wieruszowie do dnia23.05.2025 r.
Przetarg odbędzie się dnia 28.05.2025 r. o godz. 10.00, w Urzędzie Miejskim w Wieruszowie, ul. Rynek 1-7, sala nr 38 (I piętro).
8. Informacje dodatkowe
Termin zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie wyznaczony przez organizatora przetargu w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nieprzystąpienie do zawarcia umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie powoduje przepadek wadium, a organizator odstąpi wówczas od zawarcia umowy.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej i spełnia dodatkowe warunki, o których mowa w niniejszym ogłoszeniu. Nieruchomość nie będzie okazywana na gruncie.
Burmistrz Wieruszowa może odwołać lub unieważnić przetarg, odrzucić wszystkie oferty – bez podania przyczyn, jak i zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert i w takich przypadkach uczestnikom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia w odniesieniu do Gminy Wieruszów (lub Komisji Przetargowej), poza zwrotem wpłaconego wadium. Burmistrz Wieruszowa zastrzega sobie również prawo do zmiany ogłoszenia oraz warunków przetargu.
Dodatkowych informacji w sprawie warunków, trybu i przedmiotu przetargu udziela Wydział Planowania Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wieruszowie,98-400 Wieruszów, ul. Rynek 1-7 oraz telefonicznie pod nr 62 783 26 35.
BURMISTRZ
/-/ Rafał Przybył