ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU ogłasza II przetarg ustny...
ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości nierolnejpołożonej w obrębie Zamysłowo, gminie Stęszew, powiat poznański, woj. wielkopolskie,
w dniu 30.07.2025 roku o godz. 9:00.
Działając na podstawie przepisówustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2329 z późn. zm., zwana dalej „u.o.g.n.r.S.P”) oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Stęszew, powiat poznański, woj. wielkopolskie, zgodnie z wykazem podanym do publicznej wiadomości w dniu 29 stycznia 2025 r.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położonaw powiecie poznańskim, gminie Stęszew, obrębie Zamysłowo, stanowiąca działki nr 87/6, 127 i 128 o łącznej powierzchni 8,5014 ha, w tym użytki w klasach: RIIIb – 6,3642 ha, RIVa – 1,7404 ha, RV – 0,3968 ha.
Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim prowadzona jest księga wieczysta
nr PO1S/00057989/6. W dziale III powyższej księgi wieczystej znajduje się ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym dotyczy działki nr 125.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 8 763 300,00 zł brutto.
Wadium wynosi: 1 752 000,00 zł.
Minimalne postąpienie wynosi:100 000,00 zł.
Cena sprzedaży zawiera podatek VAT - 23%. Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości
do sprzedaży. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Cena wywoławcza nieruchomości została obniżona o 10% w stosunku do ceny wywoławczej w I przetargu.
Zgodnie z uchwałą nr LXIV/431/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 9 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
a) działka nr 87/6, znajduje się obszarze przeznaczonym pod:
- KDL – tereny drogi publicznej klasy lokalnej,
- 5KDW – tereny dróg wewnętrznych,
- 6KDW - tereny dróg wewnętrznych,
- 6U/P – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- przebieg linii napowietrznej średniego napięcia z pasem technologicznym.
b) działka nr 128, znajduje się na obszarze przeznaczonym pod:
- KDL – tereny drogi publicznej klasy lokalnej,
- 6U/P – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- przebieg linii napowietrznej średniego napięcia z pasem technologicznym.
c) działka nr 127, znajduje się obszarze przeznaczonym pod:
- KDL – tereny drogi publicznej klasy lokalnej,
- 6U/P – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- przebieg linii napowietrznej średniego napięcia z pasem technologicznym.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew zatwierdzonym uchwałą nr LXVII/460/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 22 maja 2023 r. docelowo w sposobie zagospodarowania teren wyznaczony przez ww. działki określono jako: U/P – zabudowa usługowa, produkcyjna, składy i magazyny. Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte granicami uchwały o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uchwały o przystąpieniu do zmiany Studium. W dniu 27 marca 2024 r. została podjęta uchwała nr LXXIX/557/2024 Rady Miejskiej Gminy Stęszew w sprawie przystąpienia
do sporządzenia planu ogólnego gminy Stęszew (POG), który będzie obejmował obszar całej gminy.
Obowiązujące dokumenty planistyczne nie przewidują lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz nie znajdują się
w obszarze ich oddziaływania. Rada Miejska Gminy Stęszew nie podjęła uchwały o ustanowieniu obszaru
rewitalizacji w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, w której rada gminy może ustanowić prawo pierwokupu nieruchomości, ani o przyjęciu gminnego programu rewitalizacji, czy też
ustanowieniu na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Na działkach nie obowiązuje miejscowy plan odbudowy. Przedmiotowa nieruchomość nie leży w granicach obowiązywania specjalnej strefy ekonomicznej.
Przedmiotowe działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do dróg publicznych. Działka o nr ewid. 128 ma dostęp do drogi gminnej poprzez działkę o nr 1443/3 (ul. Zachodnia), ob. Stęszew, znajdującą się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa. Pismem z dnia 9 lipca 2024 Urząd Miejski Gminy Stęszew poinformował, że jest zainteresowany nieodpłatnym przejęciem działki nr 1443/3 ob. Stęszew. W dniu 18 grudnia 2024 r. Rada Miejska Gminy Stęszew podjęła uchwałę nr XI/73/2014 w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie przez Gminę Stęszew nieruchomości stanowiącej działkę nr 1443/3, obręb Stęszew będącą własnością Skarbu Państwa.
Ww. działki są zlokalizowane w granicach złoża gazu ziemnego „Stęszew”.
Dla części działki nr 128 w dniu 15 lipca 2013 r., została wydana decyzja nr 007/13 o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy sieci elektroenergetycznej obejmująca budowę linii elektroenergetycznej SN 15 kV
i nn 0,4 kV kablowej i stacji transformatorowej 15/0,4 kV. Inwestycja została odebrana i przekazana do eksploatacji
1 października 2014 r.
Na terenie przedmiotowych działek występuje sieć drenarska. Ponadto na terenie działki ewid. nr 127 i wzdłuż południowej granicy działki ewid. nr 87/6 zlokalizowany jest rurociąg grawitacyjny.
Przez działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN. Sieci uzbrojenia terenu – GESUT prowadzone przez PODGiK w Poznaniu dostępne są na stroniehttp://poznanski.e-mapa.net/lubhttps://steszew.e-mapa.net/ bądź w systemie iEGiB.
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości za cenę i na warunkach ustalonych w drodze przetargu na rzecz wyłonionego w drodze przetargu kandydata na nabywcę będzie mogła nastąpić o ile Dyrektor Generalny KOWR udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż tej nieruchomości.
TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU
Przetarg odbędzie się w dniu 30 lipca 2025 r. o godz. 9:00w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Poznaniu, ul. Fredry 12 (sala przetargowa – wejście od ul. Fredry).
Szczegółowe informacje podane zostały w pełnej treści ogłoszenia. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest zapoznać się z pełną treścią ogłoszenia.
ZSI.POZ.WKUR.4240.5074.1.5074.2025.KKO
OGŁOSZENIE
www.kowr.gov.pl
ciąg dalszy na następnej stronie