ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU ogłasza III przetarg ustny...

ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości nierolnej
położonej wobrębie Witkowo, gminie Witkowo, powiat gnieźnieński, woj. wielkopolskie, wdniu30 października 2025 roku ogodz. 12:00.
Działając na podstawie przepisówustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 826, zwana dalej „u.o.g.n.r.S.P”) oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Witkowo, powiat gnieźnieński, woj. wielkopolskie, zgodnie z wykazem podanym do publicznej wiadomości w dniu 7 maja 2025 r.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona wpowiecie gnieźnieńskim, gminie Witkowo, obrębie Witkowo oznaczona jako działka gruntu nr ewid. 75/32 (arkusz mapy 1) opow. 0,7038 ha (wtym: Bi-0,7038 ha) zapisana wksiędze wieczystej nr KN1S/00020314/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy wSłupcy.
W Dziale ISP Księgi Wieczystej nr KN1S/00020314/8 wpis o treści:
UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ.
WZMIANKA O SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ
W Dziale III Księgi Wieczystej nr KN1S/00020314/8 wpis o treści:
OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ
BEZPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA PRAWA PRZEJAZDU IPRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 75/13 DO DZIAŁKI 75/12 OBJĘTEJ KW NR 27646 NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NR 75/12
Działka gruntu ma kształt regularny, teren płaski. Działka gruntu zabudowana jest obiektami zaplecza wykorzystywanego wcześniej do celów warsztatowych oraz produkcyjnych. Na działce gruntu zlokalizowane są dwa obiekty okonstrukcji murowanej, mieszczące pomieszczenia warsztatowe wraz zpomieszczeniami pomocniczymi oraz jeden obiekt okonstrukcji stalowej – wiata magazynowa. Grunt wokół budynków utwardzony nawierzchnią bitumiczną. Na gruncie zasiek na opał oraz fragmenty ogrodzenia oróżnej konstrukcji. Wgruncie infrastruktura wodno-kanalizacyjna oraz drenaż odwadniający (infrastruktura podziemna). Infrastruktura techniczna obejmuje sieci: energii elektrycznej, telekomunikacyjnej, ciepłowniczej, kanalizacyjnej oraz wodociągowej. Na działce gruntu brak szamba, zbiornik bezodpływowy jest zlokalizowany na gruncie działki sąsiedniej. Nad gruntem przebiega sieć energetyczna łącząca budynki gospodarcze, napowietrzna sieć energetyczna średniego napięcia.
Na działce gruntu nr ewid. 75/32 położonej wobrębie Witkowo znajdują się następujące budynki ibudowle: warsztat naprawczy ciągników nr inwent. ST 101 24/BM, warsztat mechaniczny nr inwent. ST 101 25/BM, magazyn wiata nr inwent. ST 108 215/BM, instalacja wodno-kanalizacyjna nr inwent.ST 211 7/BM, drogi place nr inwent. ST 220 8/BM, drenaż odwadniający nr inwent. ST 226 23/0/BM, ogrodzenie nr inwent. ST 291 11/BM, składowisko na węgiel nr inwent. ST 291 12/BM. Stan techniczny budynków ibudowli jest gorszy iwymagają remontów.
Nieruchomość przy budynkach jest utwardzona nawierzchnią bitumiczną, widoczne niewielkie odkształcenia ipęknięcia. Wczęści frontowej brak utwardzenia nieruchomości. Nieruchomość wczęści ogrodzona płotem zsiatki na słupach betonowych oraz niewielkimi fragmentami ogrodzenia zelementów prefabrykowanych. Nieruchomość odgrodzona jest od nieruchomości sąsiednich ogrodzeniem zelementów panelowych na słupkach metalowych oraz siatki na słupkach metalowych. Od frontu nieruchomość nie jest ogrodzona.
Działka gruntu jest zadrzewiona, zakrzaczona izachwaszczona, wymaga uporządkowania.
Działka gruntu nie posiada bezpośredniego dostępu do dróg publicznych. Dostęp idojazd realizowany jest przez działkę gruntu nr ewid. 75/31 obciążoną służebnością dostępu na rzecz nieruchomości wycenianej.
Położenie działki gruntu nawet bezpośrednio przy drodze publicznej oraz faktyczny dostęp do drogi publicznej wterenie, nie jest jednoznaczny zmożliwością zjazdu zdanej działki na drogę publiczną. Możliwość ustalenia takiego zjazdu leży wyłącznie wgestii Zarządcy drogi, zktórym należy ten fakt uzgodnić.
Dla działki gruntu nr ewid. 75/32 położonej wobrębie Witkowo brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wobowiązującym Studium Uwarunkowań iKierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej wWitkowie nr XXXI/299/2014 zdnia 21.02.2014 r. zpóźniejszymi zmianami jako kierunek zagospodarowania przyjmuje się: teren wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej iskoncentrowanej działalności gospodarczej.
Nieruchomość jest objęta granicami uchwały Rady Miejskie Witkowie nr LXV/471/2024 zdnia26 marca 2024 r. oprzystąpieniu do opracowania planu ogólnego Gminy Witkowo.
Powyższa działka gruntu nie jest objęta decyzją owarunkach zabudowy, ani decyzją oustaleniu inwestycji celu publicznego.
Działka gruntu nr ewid. 75/32 położona wobrębie Witkowo, gm. Witkowo, nie jest objęta granicami uchwały oprzystąpieniu do opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uchwały oprzystąpieniu do zmiany Studium, atym samym nie przewiduje się zmiany przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1.244.000,00 zł brutto
Wadium: 248.800,00 zł
Minimalne postąpienie: 13.000,00 zł
Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Cena sprzedaży została obniżona o 10% w stosunku do I przetargu.
TERMIN, MIEJSCE I WARUNKI PRZEPROWADZENIA PRZETARGU
Przetarg odbędzie się w dniu 30 października 2025 roku o godz. 12:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Poznaniu, ul. Fredry 12 (sala przetargowa – wejście od ul. Fredry).
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które:
1) do dnia24 października 2025 r. do godz. 14:30 (liczy się data wpływu) dostarczą do siedziby KOWR:
a) oświadczenie, o którym mowa w pkt 3 w części – „Warunki uczestnictwa w przetargu”, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia (odpowiednio: A – osoba fizyczna, B – osoba prawna/jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej);
b) stosowne pełnomocnictwa, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika przetargu;
c) Osoby prawne zamierzające wziąć udział w przetargu powinnywraz z dokumentami wymienionymi
w pkt a) - c) dostarczyć do KOWR aktualny wypis z właściwego rejestru (wypis nie starszy niż 3 miesiące) w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej działającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy, a także stosowny dokument (np. uchwałę Walnego Zgromadzenia) upoważniający Zarząd do zaciągania zobowiązania wobec KOWR (nabycia nieruchomości) wraz z umocowaniem osób, które będą reprezentantami na przetargu;
d) Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej zamierzające wziąć udział w przetargu, powinnywraz z dokumentami wymienionymi w pkt a) - c) dostarczyć do KOWR odpowiednie właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty pełnomocników lub właścicieli ją tworzących oraz stosowny dokument upoważniający do zaciągania zobowiązania wobec KOWR (nabycia nieruchomości);
Dokumenty te należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem„Dokumenty na przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, przetarg nrZSI.POZ.WKUR.4240.5151.1.5151.2025.HJR
działka numer ……… o powierzchni ………….. ha, obręb …………….. gm. ……………”.
2)dokonają wpłaty wadium w podanej wyżej wysokości na konto Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu wBGK nr 63 1130 1088 0001 3116 7390 0001 najpóźniej w dniu24 października 2025 r. (liczy się data wpływu środków na konto KOWR). Brak wpłaty wadium w terminie będzie prowadził
do uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. W tytule przelewu należy podać: „wadium w przetargu na sprzedaż –działka/i numer ……… obręb ……….. gm. ………”.
W przypadku gdy wpłata wadium dokonywana jest z konta nienależącego do uczestnika przetargu, w pozycji przelewu „tytułem” należy podać „Imię i nazwisko oraz adres uczestnika przetargu - wadium w przetargu
na sprzedaż –działka/i numer ……… obręb ……….. gm. ………”.
3) stawią się na publiczny przetarg ustny (licytację) osobiście w terminie i miejscu wskazanym przez organizatora,
4) spełnią pozostałe warunki podane w treści niniejszego ogłoszenia.
Osoby fizyczne iinne podmioty wraz zdokumentami wymienionymi powyżej wpkt 1ust. 1)iwwyznaczonym wyżej terminie powinny złożyć również oświadczenia dotyczące sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe (októrych mowa wpkt 1) a) cześci pozostałe warunki przetargu) stanowiące załączniki numer 3 i4 do niniejszego ogłoszenia.
Ogłoszenie wpełnej treści będzie wywieszone na tablicach ogłoszeń wsiedzibach: KOWR OT wPoznaniu, właściwego miejscowo urzędu gminy, we właściwym miejscowo sołectwie, właściwej miejscowo izbie rolniczej
oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej KOWRwww.gov.pl/web/kowr. wdniach od8 października 2025 r.
do30 października 2025 r.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży (wtym postanowień projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu wtrybie przetargu), można uzyskać od poniedziałku do piątku wgodzinach 8.00 – 14.00, wsiedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy wPoznaniu, ul. Fredry 12, 61-701 Poznań, tel. 61 85 60 717.
www.kowr.gov.pl
ZSI.POZ.WKUR.4240.5151.1.5151.2025.HJR