ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU podaje do publicznej wiadomości...
ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości rolnej przeznaczonej do sprzedaży,
położonej w województwie wielkopolskim
Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość rolna zabudowana położona w powiecie ostrzeszowskim, gminie Kraszewice, obrębie Głuszyna, oznaczona w ewidencji gruntów jako kompleks działek numer 871, 872, 873, 874, 875, 876 (ark. mapy 3) stanowiących tzw. „Obiekt Stawowy Głuszyna” o łącznej powierzchni 28,1300 ha (w tym użytki w klasach: Wsr – 26,3900 ha, Wsr-LsVI – 0,8800 ha, W – 0,2900 ha, dr – 0,5700 ha), zapisana w księgach wieczystych nr KZ1O/00036848/9 (dz. 872, 873, 874, 875, 876) i KZ1O/00054597/6 (dz. 871) prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie. W dziale III księgi wieczystej nr KZ1O/00054597/6 figuruje następujące obciążenie: ograniczone prawo rzeczowe „odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nieokreślony służebność przesyłu
na rzecz spółki pod firmą Energa-Operator spółka akcyjna z siedzibą w Gdańsku polegająca na:
1) Prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w ustalonej strefie ochronnej w zakresie niezbędnym
do posadowienia na niej następujących urządzeń elektroenergetycznych:
- linia kablowa NN 0,4kV – długość linii 0,50 m oraz szafka pomiarowa – 1 sztuka, szerokość pasa służebności przesyłu – 0,5 m, powierzchnia służebności przesyłu dla linii kablowej NN 0,4kV – 0,25 m2, powierzchnia służebności przesyłu dla szafki pomiarowej NN 0,4 kV – 0,097 m2,
2) Prawie znoszenia istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń, o których mowa w § 3 ust. 1 porozumienia zmienionego aneksem, po ich posadowieniu, służących do przesyłu energii elektrycznych,
3) Prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w ustalonej strefie ochronnej w zakresie niezbędnym
do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii przez przebudowy urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, o których mowa w § 3 ust. 1 porozumienia zmienionego aneksem wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorcy oraz przez wszystkie upoważnione podmioty i osoby, którymi przedsiębiorca posługuje się w związku z prowadzoną działalnością”.
W skład nieruchomości wchodzą następujące środki trwałe: zastawka betonowa (dz. 876) nr inw. 224/113/+2, groble (dz. 875) nr inw. 224/61/+14, mnich betonowy (dz. 876) nr inw. 224/64/+13, rowy drenaż (dz. 871, 873) nr inw. 226/121/+7, odprowadzalniki (dz. 876) nr inw. 226/122/+5.
Ponadto na obiekcie znajdują się nakłady stanowiące własność dzierżawcy (niezwiązane trwale z gruntem, niezbędne do prowadzenia produkcji rybackiej).
Cena nieruchomości wynosi: 791.200,00 zł brutto, w tym wartość środków trwałych 459.100,00 zł.
Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Przeznaczenie:
Brak obowiązującego miejscowego planu dla przedmiotowych nieruchomości. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kraszewice działki nr:
- 871, 872, 873, 874, 875 mają przeznaczenie – tereny łąk i pastwisk oraz użytki ekologiczne,
- 876 ma przeznaczenie – wody powierzchniowe (ok. 95% powierzchni), teren upraw polowych (ok. 5% powierzchni) oraz użytki ekologiczne.
Inne istotne informacje:
Na podstawie prowadzonej przez Zarząd Zlewni Wód Polskich w Kaliszu ewidencji urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów (art. 240 ust. 4 pkt 15 ustawy Prawo wodne), na terenie działek:
- nr ewid. 871, 872 zlokalizowany jest rów melioracyjny o oznaczeniu R-A,
- nr ewid. 875, 876 znajdują się stawy – „Stawy Łozie”,
- nr ewid. 873, 874 nie stwierdzono urządzeń melioracji wodnych.
Na nieruchomości występują pojedyncze okazy (poniżej 10 szt.) drzewostanu mieszanego: brzoza brodawkowata, dąb szypułkowy oraz sosna pospolita – w wieku około 10-25 lat. Ponadto na nieruchomości znajdują się liczne młodniki tych samych gatunków pochodzące z samosiewu: z racji wieku nieprzedstawiające wartości gospodarczej.
Dojazd do nieruchomości drogą gruntową.
Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą do dnia 31.12.2028 r.
Nieruchomość zostanie sprzedana w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 29 ust. 1 pkt. 3 ustawy
z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2025 r. poz. 826).
Cena sprzedaży podlegać będzie zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Pełna treść wykazu została wywieszona na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń wsiedzibach: KOWR OT
wPoznaniu, KOWR SZGZ wPrzygodzicach, we właściwym miejscowo Urzędzie Gminy, we właściwym
miejscowo sołectwie, we właściwej miejscowo Izbie Rolniczej oraz opublikowany na stronie internetowej
www.gov.pl/web/kowroraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej KOWR.
Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie KOWR OT Poznań – Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Przygodzicach, Pardalin 33, 63-421 Przygodzice, tel. 62 737 96 18.
www.kowr.gov.pl
ZSI.POZ.WKUR.4240.5194.1.5194.2025.EN